Kiralama Ödeme Yasası
Çoğu sözleşmede kira aylık olarak belirlenir; Yani kiracı, yıllık kira sözleşmesinde malik ile yaptığı anlaşmaya göre, mülkü kullanma karşılığında onlara her ay belli bir miktar ödeme yapıyor. Bazı durumlarda kira bedeli, malikin takdirine bağlı olarak bir yıllık, altı aylık veya üç aylık peşin alınır. Bahsedilen tüm durumlarda, bu kararın taraflarca kabul edilmesi gerekir. Bazı durumlarda mal sahibinin ihtiyacına göre aylık kira ödemeden tam ipotek olarak mülkü kiraya verir.
Düşüş
Qarz al-Hasna tutarı veya aynı depozito kiracı tarafından mal sahibine ödendiğinde, bu, mülkün kira bedelinin ödenmesine ve kiracının kira süresi boyunca mülkte meydana gelebilecek olası zararlara karşı teminat niteliğindedir. ikamet. Bu şekilde ve ortak kira ödeme kurallarına uygun olarak, ev sahibi bir miktar depozito talep edebilir ve bu tutarı sözleşmenin sonuna kadar elinde tutabilir. Bu sayede kiranın ödenmesinde sorun yaşanması durumunda depozito tutarından düşülecektir.
Komisyonun ipotek hakkının nasıl hesaplanması
Gayrimenkul ipoteğine ilişkin emlak komisyon tutarını hesaplamak için öncelikle ipotek tutarının tamamı kiraya dönüştürülür; Bu şekilde ipotek tutarının her bir milyon tomanı 30 bin toman ile çarpılır ve elde edilen tutarın %25'i artı %10 vergi komisyon ücreti olarak alınır.
موارد مربوط به پرداخت اجاره در قاراد temsil
Genellikle kira sözleşmesinde veya kira sözleşmesinde kiranın koşulları ve nasıl ödeneceği doğru ve eksiksiz olarak belirtilmelidir. Bu koşullar şunları içerebilir:
Kira tutarı, kira ödeme tarihi, kiranın nakit, banka, çek vb. ödeme şekli, kiranın geç ödenmesi cezası, değişiklik halinde kiranın artırılma koşulları Piyasa koşullarında, peşinat tutarı ve iadesinin nasıl yapılacağı, sözleşmenin iptali ve cezaların ödenmesi koşulları, kiranın nasıl ödeneceği, aylık kiranın kiralayanın hesabına yatırılması, kirayı ödemenin güvenli ve güvenilir bir yolu olarak önerilmektedir. Bu, ev sahibiyle herhangi bir anlaşmazlık olması durumunda kira ödemesine ilişkin belgeye sahip olmanıza ve haklarınızı savunmak için gerekli belgelere sahip olmanıza olanak tanır.
Bazı durumlarda kiracılar kirayı ev sahibine nakit olarak öderler; Bu durumda, bunu kanıtlamak için kiraya verenin imzasının bulunduğu el yazısıyla yazılmış bir makbuz almak daha iyidir. Kira ödemesi talebinin kanıtlanmasında olası sorunların önlenmesi ve haklarınızı savunmak için gerekli belgelerin temin edilmesi amacıyla kira bedelinin banka hesabı aracılığıyla kiralayanın hesap numarasına aktarılması gerekmektedir.
Kiralama Ödeme Son Tarihi
Kira sözleşmesinde tarafların mutabakata vardığı kiranın ödeneceği tarih belirtilir ve kiracının kirayı o tarihte ödemesi gerekir; Kiracının kira bedelini zamanında ödememesi halinde kanuna göre kiraya verene 10 güne kadar ödeme süresi bulunmaktadır; Aksi takdirde on gün sonra kiranın ödenmemesi halinde malik yetkili makamlara başvurarak bu durumu bildirebilir, bu şekilde sorunun devam etmesi halinde sözleşmeyi feshedebilir ve yetkili makamlardan tahliye kararı alabilir. Ev Sahibi ve Kiracı İlişkileri Kanunu'nun 14'üncü maddesinin 9'uncu fıkrasına göre, kiranın belirtilen süre içinde ödenmemesi halinde, ev sahibi yasal yollara başvurarak sözleşmenin feshedilmesi ve mahkemeden mülkün boşaltılması ve mahsup edilmesi yönünde talimat alabilir. depozito tutarından ödenmemiş kira
